Видео

Salut, merci pour ton retour ! Yes positif 👍 Très bon exemple d’un investissement en bon père de famille 👍

@@remiroche mais le financement c’était à 100%?

Merci pour ton retour d’expérience 👍

Bonjour, oui c’est des revenus locatifs ! La banque ne va pas considérer 0 juste parce que c’est de la location courte durée 👍

Mon premier en Limousin et celui de la vidéo en région toulousaine

@@remiroche je vous remercie pour votre réponse que conseillez vous svp comme commune en région toulousaine pour un débutant avec petit budget , un grand merci par avance

Bonjour, si vous avez de l’apport, il vaut mieux le dispatcher sur plusieurs biens pour faire un maximum d’effet de levier bancaire 👍

Parfait pour réinvestir derrière ;)

Merci ça me fait très plaisir ce genre de message 🙂

J'ai refait complètement mes appartements donc j'avais forcément plus de travaux plus de matières premières à acheter donc un budget plus haut. Ajoutez à ça des matériaux assez chers car je prenais de la qualité et comme je l'ai dit dans la vidéo j'ai pas très bien géré mon budget ce qui m'a rallongé mes dépenses, j'arrive donc très vite à 25000€. Mais mes appartements auraient pu être rénovés tout aussi bien pour moins cher si j'avais mieux organiser mes travaux et que j'étais moins exigeant ou pointilleux sur la qualité. Mais les travaux restent assez chers quand même de base à partir du moment où tu fais de la qualité et du gros œuvre.

Bonjour, merci ! Si tu n'es pas propriétaire, techniquement le bien n'est pas à toi et donc tu ne mens pas au banquier

Non c'est pas illégal c'est plus immoral par rapport aux banques car tu ments. Mets les banques n'ayant pas de morale vis-à-vis de nous, on peut dire que c'est le retour de bâton. Il faut surtout que tes deux projets marchent car sinon tu peux te retrouver sur endetté et après ça devient vraiment compliqué.

Hello, j'espère que tu es motivé 🔥 Voici le lien pour t'inscrire directement 👇 agirinvestir.com/formulaire-de-candidature?

Aujourd'hui les taux sont plus bas et c'est beaucoup plus facile d'investir dans l'immobilier rentable 🔥

Bonjour, merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2024 ! Alors déjà si l'appartement est superbe et rénové ce n'est pas une bonne idée côté imposition car tu vas surement payer beaucoup d'impôts rapidement. Il faut acheter un bien délabré et y ajouter beaucoup de valeur, c'est mieux fiscalement et on négocie beaucoup plus. Un bien avec une belle rentabilité ne veut pas forcément dire hyper rentable, pour celui il faut faire un calcul du cash-flow mensuel, tu peux utiliser ce calculateur que je t'offre pour ce faire : agirinvestir.com/calculateur-cashflow?Organique&Site-Internet&Menu

Bonjour, c’est jouable si c’est vrai et si y’a des raisons valables pour que tu reviennes dans ce bien. Les contrats durant les 3 dernières années ne t’aideront pas forcément car l’administration fiscale verra forcément ailleurs la trace du airbnb ou du locataire longue durée. Toi tu peux le récupérer pour y habiter tellement et normalement tu seras exonéré. S’ils te demandent des preuves et que tu peux les fournir c’est ok. À bien faire vérifier à ton expert comptable 👍

Bonjour, si c'était un il y a 3 ans je pense que ce ne sera pas possible pour les meubles et travaux. Pour les frais de copro oui car c'est annuel. Le mieux est d'être accompagné par un expert comptable dans ce cas pour être sûr de ce que l'on peut faire ou non et essayer de passer un maximum de charges légalement. Merci pour votre commentaire sur ma vidéo quelles sont les charges à déduire en LMNP meublé réel.

Hello, voici le lien ! agirinvestir.com/calculateur-cashflow

Il faut la provoquer 😉

Ça dépend du conseiller et de l'agence ! Merci pour ton commentaire sur ma vidéo sur les meilleures banques pour investir dans l'immobilier.

Bonjour Guillaume ! Voici le lien : agirinvestir.com/calculateur-cashflow

Ah ah elle a fait du bon boulot avec seulement un SMIC !

C'est rentable partout tant qu'on sait comment investir ;)

@@remiroche haha je rénove un appart 60 000 euros loyer 650 ;)

Hello Thomas ! Voici le lien : agirinvestir.com/calculateur-cashflow

Selon moi c'est une bonne ville, rentable, proche d'autres grandes villes, avec de l'activité et des étudiants. Attention aux quartiers qui craignent surtout. Merci pour votre commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en immobilier.

Ça permet d'être tranquille déjà et d'avoir du temps pour réfléchir à d'autres business, d'autres investissements immo, voyages etc :)

Ah ouais quand même ! Tu as raison il faut voir grand 💪

@@remiroche faut viser très haut déjà 2000 ça serait un énorme soulagement

Merci pour ton partage ! Exactement, ça dépend des personnes que l'on a en face de nous :)

Oui car en dessous c'est compliqué de bien vivre !

Bonjour, de mémoire au moment de la vidéo je dirai 26-27 ans !

Live

Bonjour Thomas ! Voici le lien direct pour t'inscrire, rdv Mardi à 19h ! agirinvestir.com/inscription?

Armand a continué à investir et j'ai refait une vidéo avec lui, là voici : ruclips.net/video/OLJXxv583Qs/видео.htmlsi=QuAKtdcli_JsbZRY Il gagne beaucoup plus que 15 000€ grâce à l'immobilier par an et il ne paye pas d'impôts sur ses loyers. Il faut seulement acheter intelligemment et avoir le bon régime fiscal 👍

Effectivement c'est mon revenu annuel pour ce bien. Et je ne paye pas d'impôts surtout parce que je suis en LMNP. Avec tous les travaux que j'ai fait, je suis en négatif pendant encore quelques années.

@@remiroche En effet avec mes biens, je suis à plus de 15 000€ annuel brut. Avec le statut LMNP, 0€ d'impôts pendant des années 👍

Tu peux ! Je t'invite à suivre ce lien : www.agirinvestir.fr/immoacademy/ Tu peux déposer ta candidature pour mon programme IMMO ACADEMY et tu auras soit quelqu'un de mon équipe soit moi au téléphone 👍

Je serais curieux de découvrir tes investissements😀

Ah ah et en plus super projet 😉

Je te remercie.

De mon côté j'ai toujours eu de bons crédits avec eux 👍

Merci ;)

Oui tout à fait, je suis allé voir des membres de mon programme de formation un peu partout en France ces temps-cis et j'ai vu du sans apport. Je vais sortir des vidéos sur ma chaine YT avec eux à la rentrée, tu verras les projets et les crédits 👍 Merci pour ton commentaire sur ma vidéo des meilleures banques pour investisseurs immobiliers.

Hello, j'espère que tu es bien motivé pour le prochain atelier en ligne 🔥 Voici le lien pour t'inscrire directement 😉 agirinvestir.fr/op/webinaire?

Yes c'est ça !

Hello, j'espère que tu es motivé 🔥 Voici le lien pour t'inscrire directement 😉 agirinvestir.fr/op/webinaire?

Hello !! Voici le lien pour t'inscrire directement 😉 agirinvestir.fr/op/webinaire?

Hello !! Voici le lien pour t'inscrire directement 😉 agirinvestir.fr/op/webinaire?

Hello, j'espère que tu es motivé 🔥 Voici le lien pour t'inscrire directement 😉 agirinvestir.fr/op/webinaire?

Hello, j'espère que tu es motivé 🔥 Voici le lien pour t'inscrire directement 😉 agirinvestir.fr/op/webinaire?